Réparer ou remplacer sa toiture après une forte tempête : ce qu’il faut savoir

Réparer ou remplacer sa toiture après une forte tempête : tout comprendre pour mieux choisirCertains aléas météo participent à la détérioration du toit de votre habitation et parmi eux, les fortes tempêtes. Tuiles envolées, infiltrations d’eau, charpente fragilisée… Selon les dégâts, vous hésitez parfois entre réparer les zones endommagées ou remplacer votre toiture. Tout de suite, donc, nos équipes vous expliquent comment choisir la meilleure option.

Comment choisir entre réparer ou remplacer sa toiture après une tempête ? 5 critères à considérer

1. L’ampleur des dégâts

Après une tempête, il est primordial de faire un état des lieux précis des dommages.

Par une simple inspection visuelle, vous pouvez remarquer les tuiles manquantes, les ardoises fissurées ou les éléments de zinguerie déplacés.

Attention, certains dégâts sont moins visibles, comme les infiltrations sous couverture ou les affaissements de charpente.

Si vous avez le moindre doute, contactez un couvreur professionnel. Il pourra établir un diagnostic précis et évaluer la véritable étendue des dommages.

• Si les dégâts sont localisés (quelques tuiles cassées, une petite fuite…), une réparation ciblée suffira.
• Si une grande partie de la toiture est touchée, avec des affaissements ou une fragilisation de la structure, un remplacement partiel ou total sera recommandé.

Dans tous les cas, ne tardez pas à contacter un professionnel : une toiture endommagée mal réparée peut causer des fuites persistantes et accélérer l’usure du bâtiment.

2. L’ancienneté de la toiture

L’âge de votre toiture joue un rôle majeur dans le choix entre réparation et remplacement.

Si votre toiture a moins de 15 ans, il y a de grandes chances que les réparations ciblées suffisent amplement.

Si elle a plus de 20 ans et qu’elle a déjà subi certaines réparations, un remplacement complet sera peut-être préférable et plus rentable à long terme.

D’une part, une toiture ancienne est plus vulnérable aux intempéries et son entretien devient plus fréquent et coûteux. D’autre part, la rénovation complète permet d’améliorer l’isolation thermique et de bénéficier d’aides financières pour la rénovation énergétique.

Pensez-y !

3. Les risques d’infiltration et d’isolation

Même si la couverture de votre toiture semble intacte après une forte tempête, l’eau peut s’être infiltrée sous les tuiles et atteindre l’isolant, les chevrons ou le plafond. Avec le temps, cela peut provoquer des moisissures, une dégradation des matériaux et une baisse de performance thermique de votre logement.

Quelques signes doivent vous alerter :

• les taches d’humidité sur les plafonds et les murs
• la peinture qui s’écaille ou le papier peint qui se décolle
• les odeurs de moisi dans les combles
• la présence de champignons ou de salpêtre

Si les infiltrations sont ponctuelles et localisées, une simple réparation de l’étanchéité peut suffire.

En revanche, si l’humidité a touché l’ossature du toit ou l’isolation, un remplacement partiel voire total sera préférable pour éviter des réparations répétées et des coûts plus élevés sur le long terme.

4. Les coûts de réparation vs un remplacement total

Réparer sa toiture après une forte tempête peut sembler plus économique à court terme, mais si les réparations se multiplient par la suite, elles finiront par coûter aussi cher qu’un remplacement.

Notre conseil, c’est donc de comparer les devis et d’évaluer la rentabilité d’une réparation sur le long terme.

Parfois, un remplacement global est plus rentable, surtout si vous en profitez pour améliorer l’isolation et réduire vos factures énergétiques.

Après une tempête, les propriétaires se retrouvent souvent face à un dilemme : remplacer ou réparer leur toiture en tuiles endommagées.

Les coûts varient considérablement en fonction de l'ampleur des dégâts et du type de travaux nécessaires.

Pour une réparation partielle, comme le remplacement de quelques tuiles ou la réparation de fuites, les tarifs peuvent osciller entre 100 et 300 euros par mètre carré. En revanche, une réfection complète de la toiture, incluant la charpente, peut coûter entre 150 et 300 euros par mètre carré.

Les tuiles, bien que durables et esthétiques, nécessitent une attention particulière lors des réparations pour garantir leur longévité et leur résistance aux intempéries. Enfin, il est essentiel de réagir rapidement pour éviter des dommages supplémentaires et des coûts plus élevés à long terme.

5. Les exigences des assurances et des aides financières

Si votre toiture a été endommagée par une tempête, vous pouvez bénéficier d’une prise en charge partielle ou totale par votre assurance habitation, sous certaines conditions.

→ Déclarez le sinistre à votre assureur sous 5 jours ouvrés après la tempête.
→ Fournissez des photos des dégâts et un devis de réparation établi par un couvreur agréé.
→ Un expert mandaté par l’assurance viendra évaluer l’ampleur des dommages.
→ Selon le contrat, l’assurance couvrira toute ou partie des réparations ou du remplacement de la toiture.

Bon à savoir : Si votre toit a plus de 20 ans, certaines assurances imposent une franchise plus élevée ou limitent les remboursements. Pensez à bien vérifier les conditions de votre contrat !

Garanties et accompagnement : bien choisir son artisan couvreur

Faire appel à un artisan couvreur qualifié est indispensable pour garantir la qualité et la durabilité des travaux. Avant de signer un devis, assurez-vous que l’entreprise choisie offre les garanties suivantes.

La garantie décennale

La garantie décennale couvre les dommages pouvant affecter la solidité de la toiture pendant 10 ans après les travaux. Elle s’applique aux problèmes structurels ou d’étanchéité et permet de bénéficier d’une prise en charge des réparations sans frais supplémentaires en cas de malfaçon.

Pour en savoir plus, vous pouvez lire notre article complet sur le sujet : Garantie décennale des constructeurs : guide complet

La garantie biennale

Moins connue que la garantie décennale, la garantie biennale (ou garantie de bon fonctionnement) s’applique aux éléments dissociables du gros œuvre.

Elle est valable pendant 2 ans après la réception des travaux et couvre les équipements qui pourraient présenter des dysfonctionnements (fenêtres de toit, gouttières et éléments de zinguerie, fixations…).

Si l’un de ces éléments tombe en panne ou se détériore anormalement dans les 2 ans suivant la fin des travaux, l’artisan doit intervenir pour les réparer ou les remplacer sans frais pour le propriétaire.

Veillez donc à vérifier que cette garantie est bien incluse dans le contrat avec votre artisan avant de signer le devis.

L’assurance responsabilité civile professionnelle

Tout artisan couvreur doit souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle (RC Pro). Cette assurance permet de couvrir les dommages causés à des tiers (vous, vos voisins, ou des passants) pendant la réalisation des travaux.

Autrement dit :

• Si, lors de la rénovation de votre toiture, une tuile chute et endommage une voiture stationnée, la RC Pro prend en charge les réparations.
• Si un ouvrier se blesse sur votre chantier, cette assurance peut couvrir les frais médicaux et éviter que votre propre responsabilité ne soit engagée.

Donc, avant de signer un contrat avec un couvreur, demandez-lui une attestation de responsabilité civile professionnelle. S’il est sérieux, il pourra vous la fournir sans difficulté.

Choisir les Couvreurs Occitans pour ses travaux de toiture en Haute-Garonne et Ariège

Vous hésitez entre réparation et remplacement de votre toiture ?

Artisans couvreurs depuis plus de 20 ans, les Couvreurs Occitans vous promettent un diagnostic précis et transparent, une intervention rapide en Haute-Garonne et un travail soigné conforme aux normes.

Pour nous contacter, composez directement le 05 40 25 13 14 ou remplissez le formulaire ci-dessous.